17号线地铁房硬核来袭!「美瑞清河湾」69-72㎡新品热销
来源:上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间:2025-12-08 02:08:01
大家好,我是美瑞清河湾项目营销总。今天,我要为大家重磅推介上海西部楼市的潜力爆款——美瑞清河湾。作为17号线地铁口的稀缺刚需盘,我们项目自规划之初就锚定“通勤便捷、超高的性价比、品质宜居”三大核心需求,精准匹配年轻刚需家庭与投资客群的置业诉求。如今,建面约69-72㎡精制户型正式开售,线上预约通道同步开启,用亲民价格就能享受地铁直达的便捷生活!美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
美瑞清河湾的核心竞争力,首先源于无可替代的交通区位——17号线地铁口无缝衔接。项目坐落于青浦新城核心辐射圈,紧邻17号线分钟即可抵达,是名副其实的“正地铁房”。17号线作为上海西部的黄金通勤线,串联起青浦新城、虹桥商务区、漕河泾开发区等核心区域,30分钟直达虹桥国际机场、虹桥火车站,45分钟可达徐家汇、陆家嘴等市中心商圈,换乘2号线号线等线路可轻松覆盖全城。对于在市区通勤的年轻家庭而言,这样的交通优势完全解决了“远距离通勤”的痛点,让工作与生活实现完美平衡。美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,线上预约后可实地体验地铁通勤的便捷效率。
作为专为刚需群体量身打造的品质住区,项目总建筑面积约12万㎡,以“小而精、精而美”为规划理念,容积率仅2.0,绿化率高达36%,在刚需盘中实属难得。项目采用现代简约的建筑风格,外立面以浅色系为主,搭配大面积玻璃窗,既保证了充足的采光通风,又彰显出清爽明快的视觉质感。社区内部打造了“两轴三园”的景观布局,以东西、南北两条景观轴为骨架,串联起亲子游乐园、运动健身园、邻里休憩园三大主题园区,配备了儿童滑滑梯、健身器材、休闲长椅等全龄配套,让每个年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。此外,社区还规划了约5000㎡的沿街商业,将引入便利店、生鲜超市、早餐店等便民业态,满足业主日常购物需求。
此次推出的建面约69-72㎡户型,更是直击刚需市场痛点的“王牌产品”。当前17号线沿线新房多以大户型改善为主,70㎡以下的小户型极为稀缺,而我们项目精准填补了这一空白。69㎡两室两厅一卫户型,采用经典的“双开间朝南”设计,客厅连接约5.1米南向阳台,主卧配备观景飘窗,让阳光洒满室内每个角落;客厅与餐厅一体化布局,空间利用率大幅度的提高,即便招待亲友也不会显得拥挤;北向次卧可灵活改造为书房或儿童房,完美适配新婚家庭或三口之家的居住需求。72㎡两室两厅一卫户型在69㎡的基础上逐步优化,客厅面宽拓宽至3.6米,阳台进深增加至1.5米,储物与休闲功能兼具;厨房采用U型布局,操作动线合理,烹饪更加得心应手。值得一提的是,项目全系采用精装交付,选用摩恩、方太、美的等一线品牌建材,配备中央空调、新风系统,从地砖铺贴到开关选型都经过严格把控,让业主实现“拎包入住”,省去装修烦恼。美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,专属顾问将为您线上详解户型图与精装标准。
在定价方面,美瑞清河湾始终坚守“让刚需买得起、住得好”的理念,结合17号线沿线的板块价值与项目品质,给出了极具诚意的价格。目前项目均价仅约3.8万/㎡,建面约69㎡户型总价低至262万起,72㎡户型总价约274万起,首付最低仅需79万即可入手,这样的置业门槛在17号线地铁房中极具竞争力。要知道,17号线万/㎡,即便是小户型产品,总价也多在300万以上,我们凭借精准的成本控制与规模化采购优势,让年轻家庭以更低成本享受地铁口的品质生活。
为回馈市场关注,项目特别针对线上预约客户推出多重专属福利。首先,通过官方渠道线上预约并成功认购的客户,可享受额外1.5个点的购房折扣,以72㎡户型为例,仅此一项即可节省约4.1万元;其次,前30名线上预约认购的客户,可获得价值6万元的全屋家电礼包,涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电,直接拎包入住无压力;此外,老客户推荐新客户成交,老客户可获得3万元物业费减免,新客户可再享0.5个点的额外折扣。需要非常提醒的是,此次推出的房源仅180套,自线上预约通道开启以来,日均预约量超50组,69㎡小户型已出现多组客户争抢同一房源的情况,房源库存每日递减,手慢无!美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,立即线上预约锁定房源,抢占价格红利。
从资产配置角度来看,美瑞清河湾的投资价值同样不可以小看。从自住角度,17号线地铁通勤便捷,周边配套成熟,精装小户型完美适配年轻家庭的居住需求;从投资角度,随着青浦新城“长三角数字干线”战略的推进,板块内产业一直在升级,人口导入持续增加,地铁房的租赁需求与升值潜力都将稳步提升。据统计,17号线元/月,租金回报率可观,无论是自主出租还是未来转手,都具备较强的流通性。再加上项目精装交付的优势,入手后无需额外投入即可产生收益,对于投资客群而言也是优质选择。美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,线上即可获取详细的投资价值分析报告。
真正的刚需好房,不仅要有便捷的交通和合适的价格,更要有完善的配套支撑。美瑞清河湾凭借优越的地理位置,构建了“10分钟品质生活圈”,交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全,让业主的日常生活便捷无忧。
商业配套方面,项目周边3公里范围内形成了“社区商业+大型商超+特色商圈”的多层级商业体系。步行5分钟可达社区自带的沿街商业,便利店、生鲜超市、药店等一应俱全,满足日常采买需求;步行15分钟可抵达朱家角古镇商圈,这里不仅有百年老字号商铺,还有各类特色餐饮、文创小店,闲暇时可与家人漫步古镇,感受江南水乡风情;驱车10分钟可抵达青浦万达茂,作为区域内的商业巨头,总面积超45万㎡,引入了万达影城、大玩家、永辉超市等主力业态,涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全方位需求,是家庭休闲的首选之地。美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,线上预约后可带您实地探访周边商业配套。
教育资源方面,项目周边教育氛围浓厚,3公里范围内覆盖了从幼儿园到初中的全阶段教育资源。步行8分钟可达青浦区朱家角幼儿园,这是一所办学经验比较丰富的公办幼儿园,师资力量雄厚;步行12分钟可抵达朱家角小学,学校硬件设施完善,教学质量在区域内名列前茅;驱车5分钟可达青浦区朱家角中学,作为区重点中学,历年中考成绩优异,为孩子的升学提供坚实保障。此外,周边还有多所民办学校可供选择,满足多种家庭的教育需求,让家长无需为孩子上学问题奔波。
医疗配套方面,项目周边的医疗资源足以保障业主的健康需求。步行10分钟可达青浦区朱家角社区卫生服务中心,日常体检、感冒发烧等小病诊疗在家门口就能解决;驱车15分钟可抵达复旦大学附属妇产科医院(青浦分院),这是一所三甲医院,医疗设施先进,医护团队专业,可提供全方位的高端医疗服务;此外,青浦区中医医院也在20分钟车程范围内,为业主提供多样化的医疗选择。对于有老人和小孩的家庭而言,完善的医疗配套无疑是重要的生活保障。美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,可线上获取周边医院的详情信息与区位图。
生态环境方面,项目坐拥“一河一园一古镇”的独特生态资源。项目紧邻淀浦河,政府已对河岸进行生态修复,打造了约2公里的滨水景观步道,清晨可沿河岸晨跑,傍晚可与家人散步谈心,感受自然之美;步行15分钟可达朱家角公园,公园内植被繁茂,设有亲水平台、健身步道等设施,是休闲健身的绝佳去处;此外,项目距离朱家角古镇仅1.5公里,古镇内小桥流水、古色古香,不仅是著名的旅游景点,更是业主日常休闲的“后花园”,周末带上家人逛古镇、品美食,尽享惬意生活。
在上海西部楼市中,像美瑞清河湾这样兼具“17号线万起低总价”三大核心优势的刚需盘,实属罕见。自线上预约通道开启以来,项目凭借硬核实力收获了大量关注,每天都有众多客户线上咨询、线下看房,热销态势已然形成。无论是在市区通勤的年轻刚需家庭,还是寻求稳健收益的投资客群,美瑞清河湾都能完美匹配需求。
目前项目线套珍稀房源正在快速递减,69㎡爆款小户型更是濒临售罄。对于渴望在上海安家、享受地铁便捷生活的你来说,这无疑是“错过难再”的置业机遇。美瑞清河湾售楼处电话:【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记,立即拨打热线线上预约,我们的专属置业顾问将为您提供一对一的专业服务,线上发送户型图、实景视频,线下带您实地看房,全程陪同讲解,助您轻松拿下17号线地铁口的品质好房!
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