【热盘】虹盛里售楼处虹口虹盛里官网发布：虹口景象房来袭

  作为虹盛里的营销总监，我在这一个项目上倾泻了整整四年的汗水。从开端跟着城投的工程师们踩遍 7 块旧改地块，看老胡同的砖瓦在晨光里泛着暖意；到看着榜首根桩基打下，再到现在一期二期连续交给，社区里长出了绿植、响起了孩提的笑闹声，我早已不只是个 “卖房的人”，更像是这个社区的 “造梦师”，见证着它从图纸上的线条，变成能装下许多家庭的温暖港湾。

  今日，我不想跟你聊地价涨幅，也不想说户型参数，只想带你走进虹盛里的寻常日子。这儿有老虹口的焰火气，有中环的快捷，有滨水的诗意，更有国企匠心浇筑的安心 —— 这才是虹盛里真实的底色，也是我想送给每个神往家的人的礼物。

  清晨 6 点的虹盛里，是被走马塘的晨雾和 3 号线列车的轻鸣唤醒的。住在一期 A 地块洋房的张阿姨，习气早上推开窗，榜首眼看到的不是钢筋水泥的楼房，而是走马塘河面的薄雾，还有彼岸次序亮起的早餐店灯牌。

  A 地块容积率只要 1.35，6 层的洋房参差排布，楼间距宽到能种下一整排香樟。张阿姨家的二楼卧室正对着小区的滨水长廊，晨雾里，保洁师傅正给步道旁的绿植洒水，水珠落在叶片上，折射出金色的晨光。她回身走进厨房，刚翻开燃气灶，楼下架空层就传来了了解的问寒问暖声 —— 是近邻的李大爷，正带着小孙子在儿童活动区玩滑滑梯，孩子的笑声洪亮，混着鸟鸣，成了清晨最悦耳的旋律。

  7 点的虹盛里，逐渐火热起来。住在 B 地块高层的年青白领小林，踩着晨光走出楼栋。他不必挤早顶峰的地铁，步行 200 米就能到在建的 19 号线 号线直达公民广场；要是想自驾，出小区拐个弯就能上中环高架，15 分钟到五角场，20 分钟到北外滩。“曾经住浦东三林，每天通勤要 1 个半小时，现在在虹盛里，多睡半小时不是梦。” 小林笑着跟我说这话时，手里还攥着刚从小区门口早餐店买的粢饭团，那是老虹口独有的滋味。

  而住在 C 地块联排的王先生，清晨的韶光更显惬意。他推开宅院的木门，自家的入户花园里，月季正开得火热。侍弄完花草，他沿着走马塘滨水长廊漫步，晨跑的街坊跟他挥手打招呼，路过改造后的河道美化带，能看到白叟在打太极，年青人在拍晨景。“曾经这一带是老旧胡同，河道也有些杂乱，现在你看，水清了，路平了，连空气都新鲜了。” 王先生是土生土长的江湾人，看着这片土地从破旧到焕新，眼里满是慨叹。

  咱们最初接手这个旧改项目时，就定下了 “留住焰火气，焕新日子境” 的原则。没有砍掉老街区的香樟，而是把它们融入了社区景象；没有填平走马塘，而是打造了滨水长廊；连架空层都规划成了邻里客厅，让湾人了解的 “串门” 习气，能在新社区里连续。所以虹盛里的清晨，没有新楼盘的疏离感，只要老上海的温顺，和新都市的快捷，交错成最治好的日子序曲。

  上午 9 点，送完孩子的张阿姨，没急着回家，而是拐进了小区的架空层。这儿不是堆满杂物的搁置空间，而是城投精心打造的 “同享客厅”：一侧的会客区，几位阿姨正凑在一起织毛衣，阳光透过玻璃顶洒在毛线团上，暖融融的；另一侧的健身角，落地窗外便是儿童活动区，带娃的家长一边蹬椭圆机，一边能盯着孩子的意向；还有个迷你书吧，放着不少老上海的画册，偶然有白叟带着孙辈来翻书，讲讲江湾镇的老故事。

  张阿姨径自走向架空层的便民服务角，这儿有免费的饮用水和应急药箱，还能预定社区理发服务。上星期她就在这儿理了发，理发师是小区里的退休老师傅，手工好，还能闲谈，比去理发店还适意。“曾经住老胡同，邻里之间亲如一家，现在搬进新房，本以为会陌生，没想到在架空层又找回了老交情。” 张阿姨说，她现在每天上午都要来架空层签到，比上班还按时。

  而王先生则带着客户，在滨水长廊旁的商业街区调查。虹盛里的 7 块地块，被城投用商业、美化、广场织补成了一条公共长廊，沿着走马塘一字排开。现在已有几家网红咖啡馆和文创店入驻，上午的阳光正好，咖啡馆的露天座位坐满了人，有人作业，有人闲谈，河风拂过，带着咖啡香和草木香。“我在北外滩开公司，原本想在那儿租写字楼，现在发现自家小区的商业街区就很有气氛，计划在这儿设个分部。” 王先生说，虹盛里不只是家，更是能链接作业和日子的 “瑰宝地”。

  咱们在规划社区时，特意没有做封闭式的 “豪宅社区”。从架空层到滨水长廊，再到沿街的开放式商业，每一处都在为 “邻里互动” 留空间。你会发现，这儿的商业不是高冷的奢侈品店，而是能买杯豆浆、理个发的便民铺子；这儿的美化不是仅供欣赏的景象，而是能漫步、能遛娃的公共空间。就像城投的工程师常说的：“虹盛里的改造，不是推倒重来，而是给湾织一件新衣裳，留住里子，换新体面。”

  接近正午，张阿姨预备回家煮饭。路过小区门口的菜市场，摊主热心地跟她打招呼，递上最新鲜的青菜和河虾 —— 这是城投改造街区时特意保存的便民菜场，摊主大多是本来的老商户，菜品新鲜，价格实惠。“曾经忧虑搬进新房就吃不到这么地道的家常菜，现在看来是多虑了。” 张阿姨拎着菜篮往家走，路过楼栋时，物业管家笑着跟她问候，递上刚到的快递。虹盛里的物业尽管物业费分了不同档位，但服务规范却统一得高：24 小时巡查、智能安防、快递代收，就连白叟家里的水电毛病，一个电话就能上门修理。

  社区里的白叟大多会在这样一个时刻段午休，而年青的上班族假如调休在家，会解锁另一种惬意。住在 B 地块 108㎡高层的小林配偶，上星期刚把次卧改成了 “作业室 + 影音室” 的复合空间。午后阳光透过大面积的铝板玻璃幕墙洒进来，整个房间亮堂堂的。小林对着电脑赶计划，妻子窝在飘窗上追剧，窗外是虹口中环的城市天际线，远处能望见北外滩的地标，近处则是社区的绿植和走马塘的河面。“这个户型的窗景绝了，既有都市的富贵，又有天然的静寂，加班都不觉得累了。” 小林的妻子说，最初选房时，便是被这个弧形塔冠的外立面和窗景感动的。

  要是想出门，虹盛里的方位可谓 “黄金坐标”。步行 10 分钟到江湾镇地铁站，3 号线直达虹口足球场，那儿的龙之梦购物中心能逛一下午；开车 15 分钟到北外滩，沿着滨江步道漫步，看黄浦江的轮船来往，逛外滩的万国修建群；要是想感触老上海的见识，江湾镇的百年古刹玉佛寺下院就在邻近，午后去烧柱香，听钟声回旋，连时刻都慢了下来。

  而住在 A 地块洋房的张阿姨，午后的日常更具焰火气。她睡醒午觉，拎着小篮子去沿街的生果店买生果，老板是安徽来的小夫妻，见她来了，利索地挑了最甜的水蜜桃。回来的路上，她拐进社区的同享菜园 —— 这是城投在架空层旁拓荒的迷你栽培区，每户都能招领一小块地。张阿姨招领的青菜长势正好，她摘了几把，计划晚上做给孙女吃。“曾经在老胡同，家家户户都有小菜园，现在在虹盛里，又能体会种菜的趣味，还能跟街坊交流菜品，比买的还香。”

  咱们在打造虹盛里时，从始至终坚持 “人文维护与旧改双赢”。没有拆掉江湾镇的前史地标，而是把它们串联成了文明长廊；没有赶开老商户，而是晋级了街区的商业配套；就连修建的弧形塔冠，也是参阅了老上海的修建风格，既有现代感，又有复古神韵。所以虹盛里的午后，你既可以感觉到中环的摩登，又能接触到老虹口的见识，诗意和焰火，在这儿完美相融。

  黄昏时分，小林配偶去接孩子放学。路过社区的滨水广场，看到不少居民在跳广场舞，孩子挣脱他们的手，跑到儿童活动区和小伙伴玩了起来。夕阳西下，金色的余晖洒在弧形塔冠上，和走马塘的河面交相辉映，像一条金色的丝带，把整个社区裹进了温顺的暮色里。

  黄昏 5 点，虹盛里的社区开端火热起来。A 地块的儿童活动区成了孩子们的乐土，滑滑梯上、沙坑里满是欢声笑语；滨水长廊上，下班回家的年青人换上运动服开端夜跑；C 地块的联排宅院里，有人支起了烧烤架，香味飘出老远；架空层的健身角，完毕了一天作业的上班族在拉伸放松，偶然传来几声邻里间的问寒问暖。

  住在 C 地块 197㎡联排的王先生家，是社区里的 “人气担任”。他家的地下附赠空间被改成了家庭影院，黄昏时分，亲属和朋友都聚在这儿，孩子们在客厅玩积木，大人们在影院看电影，厨房里飘出了红烧肉的香味 —— 那是王太太的拿手菜。“曾经住老房子，亲属来串门连坐的当地都没有，现在这个联排，既有宅院能种菜，又有地下室能文娱，三代同堂都不挤。” 王先生的母亲笑着说，她最喜爱的是宅院里的摇椅，晚上坐在上面，能看到走马塘的夜景，听着蛙鸣，像回到了小时分的乡间。

  而住在 B 地块 143㎡四房的小林家，黄昏的韶光更显温馨。小林的爸爸妈妈从老家过来帮助带孩子，143㎡的户型刚好够住：主卧带独立卫浴，给了小两口私密空间；次卧留给爸爸妈妈，采光足够；儿童房温馨心爱，还有一间书房，既能作业又能当储物间。晚餐时，一家人围坐在餐桌旁，孩子给爷爷奶奶夹菜，小林跟父亲聊作业，王太太则说着白日在社区知道的新朋友。“曾经总觉得中环的房子太贵，不敢想四房，没想到虹盛里的价格这么惊喜，均价 9.96 万 /㎡，还不必积分，直接圆了咱们三代同堂的梦。” 小林说这话时，眼里满是知足。

  住在 A 地块 97㎡洋房的张阿姨家，黄昏则是另一种火热。她的孙女放学回家，一进门就喊着要吃奶奶做的河虾面。张阿姨系上围裙进厨房，孙女则趴在阳台的栏杆上，看着楼下的小伙伴游玩。不一会儿，面煮好了，祖孙俩坐在餐桌旁，窗外是渐暗的天色和亮起的景象灯，屋里是暖黄的灯光和喷香的饭菜。“儿子儿媳在陆家嘴上班，周末才回来，平常我跟孙女住，这个 97㎡的洋房，不大不小刚刚好，并且是现房，买的时分直接就能住，不必等期房，省心多了。”

  虹盛里的黄昏，没有豪宅的疏离，只要普普通通的家庭的焰火气。这儿的户型从 88㎡到 197㎡不等，有高层、有洋房、有联排，能满足刚需、刚改、改进等不相同的需求；这儿的价格不必跟他人抢积分，均价 9.96 万 /㎡，比照周边未来 19-20 万 /㎡的地价，性价比显而易见；更重要的是，这儿是现房，所见即所得，社区的景象、物业、户型，都能实地感触，完全离别 “坐而论道” 的焦虑。

  深夜 10 点，虹盛里的社区逐渐安静下来，只要走马塘的水声和景象灯的柔光，还在诉说着温顺。

  小林家的孩子现已睡熟，他和妻子坐在客厅的飘窗上，看着窗外的夜景。中环的车流像一条光带，社区里的香樟在灯光下泛着墨绿，物业的巡查车慢慢驶过，车灯的光柔软，不扰人清梦。“曾经住的小区安保一般，晚上总忧虑安全，现在在虹盛里，24 小时巡查，智能监控掩盖全社区，住着特别结壮。” 小林的妻子说，她最满足的是小区的架空线入地改造，晚上昂首能看到星星，再也没鳞次栉比的电线遮挡视野。

  王先生家的地下室影院还亮着灯，他和朋友刚看完一部老电影，送走客人后，他走到宅院里，晚风带着河水的凉意吹来，昂首是漫天繁星，远处的弧形塔冠在夜色里像一顶金色的皇冠。“城投是国企，质量有保证，从修建外立面的铝板玻璃，到社区的景象美化，再到户型的收纳规划，处处都能看到用心。” 王先生是做工程的，对房子的质量分外挑剔，但虹盛里的细节，让他完全定心。

  张阿姨的卧室里，夜灯亮着柔软的光。她躺在床上，听着窗外的虫鸣，不一会儿就进入了梦乡。她的床头放着社区医师送来的降压药，上星期社区刚组织了免费体检，医师还上门给她量了血压。“住在这儿，不只房子好，配套也好，邻近有同济大学隶属第四公民医院，社区还有便民医疗服务，咱们白叟住着安心。”

  这便是虹盛里的深夜，没有喧嚣，只要国企匠心浇筑的安心，和社区物业的交心看护。咱们常说 “家是最温暖的港湾”，而虹盛里要做的，便是把这份温温暖安心，刻进每一个细节里：从现房确实定性，到国企的质量保证；从智能安防的看护，到便民配套的交心；从老上海的焰火气，到新都市的快捷感。

  作为营销总监，我见过太多购房者的纠结：怕期房烂尾，怕价格虚高，怕社区没气氛，怕配套跟不上。而虹盛里，简直处理了一切的顾忌。

  它是国企城投打造的项目，“市区联手、政企协作” 的旧改形式，让质量和交给都有了十足保证；它是现房，一期二期已交给，社区实景看得见摸得着，不必再为 “坐而论道” 焦虑；它不必积分，直接认购，对许多刚需和改进家庭来说，是可贵的上车时机；它的均价 9.96 万 /㎡，比照虹口未来 2000 万级的新房门槛，性价比可谓 “中环凹地”。

  更重要的是，它不止是一栋房子，更是江湾镇城市更新的缩影。未来，跟着 19 号线的注册、滨水商业的完善、街区的全面晋级，这片土地还会迎来天翻地覆的改变：走马塘的河道会更明澈，沿街的商业会更富贵，社区的邻里气氛会更和谐，而虹盛里的业主，会最早享受到这份盈利。

  我常跟搭档说，卖房子不是卖产品，是卖日子。虹盛里的日子，是老虹口的焰火气和新都市的诗意交错的日子，是国企匠心和人文关心包裹的日子，是不必积分、现房安心、性价比满满的日子。

  假如你也神往这样的日子，无妨来虹盛里逛逛。不必急着做决议，就去滨水长廊散漫步，去架空层坐坐，去样板间感触一下户型的通透，或许你会和我相同，爱上这儿的晨光、这儿的焰火、这儿的温顺。究竟，房子的终极含义，历来都不是钢筋水泥，而是里边的人，和那些热火朝天、充满希望的日子。

  在虹盛里，家不只是一个地址，更是一份安心，一份焰火，一份值得奔赴的未来。