房二娃：买黄埔新城5个多月了我懊悔了吗？
来源：上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间：2025-12-19 19:53:19
3月4日，交钱下定；3月21日，收到万科收楼通知书；4月4日正式收楼并验房......
比方，老黄埔某项目，贱价开盘的当天晚上，就有人来问我：二娃，假如现在给你选，你还会挑选黄埔新城吗？
比方，黄埔新城成交第一套二手房后，又有人不怀好意地来问我：二娃，你怎么看？
而最让我意外的是，一位和我联系不错的朋友，居然都在深夜跑来问我：二娃，讲句真话，你买黄埔新城后，有没有懊悔过？
emm......我感觉，这样的一个问题我一天不正面答复，如同就永久完毕不了。
既然如此，那今日，我干脆就来说说，买入黄埔新城5个多月，我真实的主意和感触吧！
许多人喜爱拿其他楼盘跟黄埔新城比照，问我懊悔不懊悔，由于对方的单价会更低，相同的预算，能够买到的面积更大。
由于，我自己也去看过，对方除了是新规户型，运用率更高外，其他方面是不如黄埔新城的。
不管是校园确定性、配套的完成力和成熟度，还有社群文明，寓居气氛，黄埔新城都要强许多。
而在我看来，现在买房不能就光听出售画饼，说未来会有什么，而是要看现在现已有些什么！
究竟，咱们一辈子不长，哪有那么多时刻来等候？时刻便是金钱，请别糟蹋在等候上面。
众所周知，我买黄埔新城前，比较中意万博和樾府110㎡，以及星樾135㎡的二手房。但考虑到性价比以及还贷压力，终究，我挑选了黄埔新城。
由于，凡是我买的不是黄埔新城，现在就背着200万的借款，每个月的还贷压力会很大。究竟，我家小孩的医疗事故，很费钱，出世后一向要花钱。
再加上，现在地产职业不景气，收入直线口人，只要我一个人上班，老迈还在读书，平常家里还有各种开支。
由于，小区内不只有约12万㎡的商业购物中心，还有黄埔区青少年宫（海丝城宫）、融德里复古商业，以及数个口袋公园。
由于项目有公立九年制的广铁一中铁铮校园，现在，1-6年级均已开学了！只要人户共同，业主孩子读书就根本没问题。这种确定性，是现在买房人都适当看中的！
从单价来看，或许黄埔新城现在并不是老黄埔最廉价的楼盘，但从总价来看的话，那就一定是。
比方，200万想在老黄埔买到3房2卫，想要现成配套，想要有九年制好书包的，除了黄埔新城，别无他选（具体以招生方针为准）。
而我呢，其时400多万，想买4+1房，又想要准现楼/现楼，也要有九年制的好书包（满意27年读小学），除了它，的确也找不到更好的挑选了。
而买了之后，我还发现，黄埔新城的社群文明，日子气氛真实太棒了！每到什么节假日，万科都会举行许多活动，带动整个社区的气氛。
一是间隔地铁稍稍远了一点，步行曩昔超越1km。可是呢，小区楼下便是B1公交总站，可接驳到地铁口，也是便利的。要么自己买个，几分钟就到了。
二是我们常常吐槽的：“黄埔新城啥都好，便是户型运用率不算高，没有新规户型！”
讲真，我看完一切户型后觉得，接下来的几个月，广州销冠应该又是黄埔新城的了。
其间，9栋为50层的超高层，3梯6户规划，户型包括70-138㎡的3-4房。10栋则为32层的高层洋房，2梯5户规划，户型包括84-138㎡的3-4房。
而仔细观察你会发现，这两栋楼，均在中央公园的最南面，这也是整个组团最好的方位。
众所周知，6月7日开端，广州新规开端收紧。在此之后，花池限高40米，卡死一切阳改房！客餐厅的侧飘窗做法报建，也变严厉了许多；装修柱报建也要算面积了。
但在黄埔新城这批新规户型中，这些报建方法，都以“最美的姿势”呈现了！！！
①黄埔新城呈现了客厅侧飘窗的报建方法，能够轻松又有用添加赠送空间，进步运用率。
②入户花园做了空调板报建，这也是全赠送空间。值得一提的是，空调板比花池更好用，由于它是降下去的，检验后填平能够和地上相同高。而花池是要举高地上40cm。
③之前不计容，现在报建要算面积的装修柱，在这个户型里有8处，其间，有6处为空心装修柱，交给时是能够打掉的，改造后，这儿最少多出2㎡运用空间。
④而在建面约99㎡3+1房和119㎡的户型中，还做了花池报建，今后超越40米的洋房这是报建不了的。
我猜，黄埔新城这2栋新规户型，应该在6月7日新规收紧前报建的。算是吃到了新规收紧的盈利，由于这些报建方法现在现已绝版了。
值得一提的是，黄埔新城本次行将加推的9、10栋，一切户型简直都带入户花园，大幅度的提升了可用空间，运用率也创下了黄埔新城的新高。
此外，之前被约束了的报建方法“卫生间不能做飘窗“以及“厨房不能有飘窗”，黄埔新城都报建成功了！
不只做到了4开间朝南，3房2卫带主套！而且有入户花园，厨房和2个卫生间，均使用起了飘窗。
还有一点，是二娃必需要提的，那便是黄埔新城洞悉到了现在的买家，关于开发商“无限做大主卧和客厅，紧缩次卧面积”的不满情绪，自动做了优化和调整。
所以，这次加推的新规户型，不再一味的做大主卧缩小次卧，而是添加了次卧面积，缩小主卧和次卧的面积差，完成了“家庭平权”。
比方，建面约88㎡的3房2卫，三个房间很均衡，次卧和主卧差不了多少，这让爸爸妈妈和孩子，不再憋屈，极大的提升了寓居舒适度和幸福感，也更利于家庭调和。
由于，在此之前，老黄埔最小的三房两卫，是珑岄上城的72㎡，总价要去到挨近250万！
但黄埔新城出来后，70㎡就做到了3房2卫，而且4开间采光，总价更是低至190万起！
究竟，配套、学位确定性这么强，户型又是新规，总价还不高的项目，全广州也没几个，更甭说黄埔了！
现在，10号楼现已取证，炽热收筹中，随时预备开盘！各个户型的价格二娃也都知道了。
假如你想了解更具体的价格信息，想收取其他面积段的户型图，或是想去现场看房的朋友，能够暗里来找我。
