【官网】普陀金茂府售楼处普陀金茂府官方发布：置业新选择

  各位关注普陀金茂府的朋友，我是老秦，再过一个月，我就会正式成为这个“主城绿肺里的科技豪宅”的物业经理。这段时间我扎根在项目上的日常，不是跟着工程师调试“五衡”系统的温湿度参数，就是陪意向业主在107㎡云幕瞰景体验馆里“预演生活”——看调香师Maxime如何用雪松与铃兰的香调匹配客厅的光影，听收纳师Nicole规划玄关的每一寸储物空间，帮医生李姐测试卧室的隔音效果。

  上周六体验馆开放日，我站在23楼的观景阳台，看着桃浦中央绿地的百万方绿境在晨雾中舒展，风里带着青草香，室内的温湿度刚好停在24℃、45%，那一刻我忽然懂了：普陀金茂府的“独特”，从来不是冰冷的科技参数，而是让公园的自然、艺术的温度与科技的贴心，都融进日常的每一次呼吸里。

  最让我触动的是做设计的陈女士一家。他们之前住在市中心的老房子，最大的烦恼是“冬天空调开再久也干燥，梅雨季墙皮总发霉”。“你闻这客厅的香氛，Maxime说和室外的雪松呼应，”陈女士站在107㎡体验馆的客厅里，指尖划过PARK金幕立面的玻璃，“关键是不用开空调，空气里的湿度刚好，我儿子的过敏性鼻炎都没犯过了。”李姐的需求更直接，她在附近的三甲医院上班，值夜班回家总怕打扰家人：“昨晚我特意试了，凌晨一点关卧室门，客厅的电视声完全传不进来，这‘衡静’系统比我之前住的别墅还管用。”当得知项目紧邻70%树木覆盖率的桃浦中央绿地，陈女士当场拍板：“在上海主城，能把家安在公园里，还能有这么贴心的科技，这个选择错不了。”

  很多人问我，普陀金茂府为什么能吸引这么多高净值人群？答案藏在那些“看得见、摸得着、闻得到”的细节里。现在的购房者，早就不满足“有房住”，他们要的是“有品质地生活”——既要有桃浦中央绿地的鲜氧，又要有“五衡”系统的舒适；既要有107㎡的通透格局，又要有艺术化的生活氛围；既要有主城的便捷交通，又要有金茂专属的贴心服务。而我们项目最厉害的地方，就是把这些需求拧成一股绳：早上推开窗是公园的晨雾，进门是刚好的温湿度，玄关的收纳让钥匙包包各归其位，晚上在安静的卧室里一夜好眠——这种“自然与科技共生”的生活，正是高端客群最想要的，也是体验馆开放即爆满的原因。

  先说说让所有业主心动的“生态基因”，这是我们的“天然优势”。项目就守在桃浦中央绿地的公园首排，这片被誉为“主城最大城市绿肺”的绿地，树木覆盖率超70%，百万方的绿境相当于140个足球场。我特意查过数据，这里的负氧离子含量是市区的5倍，PM2.5常年低于主城中等水准。上周我陪陈女士去绿地晨跑，早上7点的阳光透过香樟林洒在步道上，脚下的落叶软软的，远处有老人打太极，孩子追着蝴蝶跑，陈女士边跑边说：“这比我去健身房的跑步机舒服多了，跑完步回家冲个澡，上班都有劲。”

  更妙的是，我们把公园的风景“搬进”了家里。107㎡云幕瞰景户型的客厅，搭配了7.2米的全景落地窗，就像装了一幅“移动的自然画”——春天看樱花飘落，夏天听蝉鸣阵阵，秋天赏银杏金黄，冬天观雪景皑皑。我在23楼的样板间做过测试，即使是阴天，客厅的自然光也足够明亮，不用开主灯就能看书。陈女士的儿子最喜欢在阳台的地毯上搭积木，他说“看着外面的树，积木都能搭得更高”。项目的景观设计也延续了“PARK IN”的理念，新东方主义园林里种了乌桕、鸡爪槭和晚樱，和公园的植被遥相呼应，从阳台望出去，绿境一层叠着一层，就像家里有个“私人花园”。

  可能有人会担心，离公园近会不会有蚊虫？这点我们早就考虑到了。除了社区外围的防虫绿化带，107㎡户型的窗户都装了高清隐形纱窗，既能通风又能防蚊，还不影响观景。我之前在金茂其他项目服务过，有业主反馈“夏天开着窗睡觉，也没被蚊子咬过”。更贴心的是，社区会定时进行“生态除虫”，用的是对人体无害的生物药剂，在绿地周边喷洒，从源头减少蚊虫滋生，让业主既能享受公园的自然，又不用为这些小麻烦操心。

  再说说让业主“一住就上瘾”的“五衡”科技系统，这是普陀金茂府的“核心王牌”。很多人对科技宅的印象是“复杂”，但在这儿，科技是“隐形”的——不用手动调空调，室内温度始终稳定在20-26℃；不用买加湿器除湿机，湿度永远保持在35%-65%的舒适区间；不用开窗通风，24小时新风系统会源源不断输送经过过滤的鲜氧，PM2.5过滤率达95%以上；不用刻意做隔音，墙体和窗户的特殊构造能隔绝外界噪音，室内噪音值低于35分贝；不用费心除甲醛，新风系统的活性炭滤网能吸附有害化学气体，让刚装修的房子也能放心住。

  李姐对此深有体会。她之前住的房子，冬天开空调总觉得口干舌燥，半夜要起来喝水；梅雨季衣服晾一周都干不了，还会有霉味。“上次在体验馆待了一下午，穿一件薄毛衣刚好，”李姐摸了摸客厅的墙面，“而且完全没闻到装修味，新风系统一直在工作，比我家里的空气净化器管用10倍。”我特意做过实验，把一杯水放在107㎡体验馆的客厅里，24小时后水量几乎没变化，这就是“衡湿”系统的魔力。对于有老人和孩子的家庭来说，这种稳定的居住环境太重要了，陈女士的婆婆有风湿，住在这里后总说“关节舒服多了”。

  107㎡云幕瞰景户型的“藏肉”设计，更是被收纳师Nicole夸为“教科书级”。很多人觉得小户型收纳不够用，但在这儿，每一寸空间都被用到了极致。玄关处做了“顶天立地”的鞋柜，能放下20双鞋，中间的悬空区域可以放钥匙、包包，底部留空能放常穿的拖鞋，还装了感应灯，晚上回家一开门就亮，特别贴心。客厅的电视柜是“组合式”的，既能放电视，又有隐藏式的储物格，孩子的玩具、家里的杂物都能藏进去，让客厅从始至终保持整洁。

  主卧的衣帽间更是“惊喜”。虽然是107㎡的户型，但衣帽间的空间足够大，做了“L型”布局，挂衣区、叠放区、首饰区划分得清清楚楚，陈女士的长裙、先生的西装都能妥善收纳。Nicole在体验馆的分享会上说：“这个衣帽间的设计，把‘死空间’都利用起来了，就算是三口之家，衣物也完全够放。”厨房的收纳也很贴心，U型操作台的下方做了分层抽屉，锅碗瓢盆、油盐酱醋都有专属的位置，拉出来一目了然，不用再翻来翻去。

  107㎡户型的格局设计，更是“精准戳中”改善家庭的需求。客厅采用“横厅设计”，面宽达7.2米，进深4.2米，显得特别宽敞，周末邀请朋友来聚餐，10个人都不拥挤。餐厅和客厅相连，中间没有隔断，采光和通风都特别好，陈女士说“平时做饭的时候，能和客厅里的孩子说话，特别安心”。三个房间分布在户型的三个角，形成“互不打扰”的格局，主卧在最里面，私密性最强；儿童房在中间，方便照顾；书房靠近玄关，客人来访也不会打扰家人休息。

  主卧的“星空飘窗”是陈女士的最爱。飘窗宽1.8米，深0.6米，铺了软垫，晚上可以在这里看书、喝咖啡，抬头就是窗外的公园夜景。“之前住的房子飘窗很小，只能放个抱枕，”陈女士笑着说，“这里我打算放个小茶几，周末和先生一起看星星。”儿童房的空间也很宽敞，放了1.5米的床和书桌后，还有足够的空间给孩子玩耍，墙面做了可擦洗的涂料，孩子随便画画也不怕。书房可以改成“多功能房”，平时是先生的办公区，客人来了可以当客房，特别实用。

  建筑品质方面，普陀金茂府的“匠心”藏在每一处细节里。PARK金幕立面采用“玻璃+铝板+石材”的组合，不仅看起来高端大气，而且耐用性强，经过风吹日晒也不会褪色。我用钥匙在铝板外墙上刮过，一点痕迹都没有，比普通的涂料外墙耐用10倍以上。窗户用的是“三层中空Low-E夹胶玻璃”，不仅隔绝声音的效果好，还能隔绝紫外线，夏天阳光再晒，室内也不会闷热，陈女士说“不用拉窗帘，也不需要过多的担心家具被晒坏”。

  交通便捷性是项目的“加分项”。作为主城核心地段，项目周边有地铁11号线分钟就能到徐家汇、静安寺，40分钟就能到陆家嘴。李姐算过一笔账：之前住郊区，每天上班要1小时，现在住这里，坐地铁20分钟就到医院，每天能多睡半小时。自驾也很方便，项目紧邻中环路、外环路，开车15分钟就能上高架，25分钟就能到虹桥机场，陈女士先生出差再也用不着提前2小时出门了。

  商业配套更是“步行可达”。项目周边3公里范围内有宝山万达、环球港、天安千树等大型商场，购物、吃饭、娱乐都特别方便。社区里还规划了约8000㎡的“高端沿街商业”，引进了精品超市、咖啡馆、亲子早教、健身会所等业态，业主不用出社区就能满足日常需求。精品超市会提供“有机蔬菜配送服务”，李姐值夜班回家，用手机APP下单，第二天新鲜的蔬菜就能送到家；咖啡馆是“金茂专属”的，业主凭业主卡能享受折扣，陈女士周末总喜欢在这里和客户谈方案。

  教育配套是“家长们的定心丸”。项目周边3公里范围内有桃浦中心小学、晋元高级中学附属学校等优质学校，都是区重点，师资力量有保障。社区里还会设置“亲子活动中心”，分了低龄区和高龄区，低龄区有摇摇马、海洋球池，高龄区有绘本架、科学实验台，周末会邀请名校老师来做公益讲座。有位二胎妈妈说：“之前为了孩子上学，差点买老破小，现在住这里，房子好、学校近，太省心了。”

  医疗配套更是“健康保障”。项目周边有上海市同济医院、上海市第十人民医院等三甲医院，距离都在5公里以内，开车15分钟就能到。社区里还会设置“金茂健康服务站”，每天有社区医生坐诊，为业主提供日常诊疗、体检、慢病管理等服务。我们还和同济医院合作，开通了“绿色通道”，业主看病不用排队，直接由社区医生对接专家。李姐的父亲有高血压，之前每次去医院都要排半天队，现在在服务站就能做检查，结果直接同步给同济医院的医生，特别方便。

  最让人暖心的，还是金茂的“专属物业服务”。我们的物业团队有15年的高端社区服务经验，采用“一对一管家式服务”，每个管家负责25户业主，24小时随叫随到。除了日常的维修、保洁、安保，我们还提供“定制化服务”——比如陈女士有设计展，管家会帮忙布置场地、接送客户；李姐值夜班，管家会帮忙留热乎的饭菜；业主出差，管家会帮忙照顾家里的宠物、浇花；业主生日，管家会送上定制的蛋糕和Maxime调配的专属香氛。

  针对老人和孩子，我们还有“贴心关爱服务”。社区里设置了无障碍通道和扶手，方便老人出行；每天有保洁人员对公共区域消毒，确保环境安全；孩子放学没人接，管家能帮忙托管，辅导作业。有位独居的张阿姨，子女都在国外，她的日常起居都是管家照顾，管家每天会给她打电话，帮她买菜、买药，陪她去健康服务站体检。张阿姨说：“有管家在，我就像有了亲人，子女在国外也放心。”

  社区的“艺术氛围”更是独一份。我们会定期邀请调香师Maxime来社区举办“香氛DIY活动”，教业主用自然的花草调配专属香氛；收纳师Nicole会开展“收纳公开课”，帮业主解决家里的储物难题。上个月我们还在107㎡体验馆办了“公园光影展”，把桃浦中央绿地的风景拍成照片，搭配不同的香氛，让业主在室内也能感受自然与艺术的融合。陈女士说：“住在这儿，不仅生活舒服，还能接触到艺术，整个人的心情都变好了。”

  季节活动更是“仪式感满满”。春天我们会组织“绿地踏青节”，带业主去桃浦中央绿地野餐、赏花，Maxime会现场调配与春天气息匹配的香氛；夏天有“星空电影节”，在社区的园林里放经典电影，免费提供爆米花和驱蚊水，“五衡”系统会确保现场的温湿度刚好；秋天办“银杏摄影展”，邀请业主拍摄公园的银杏，优秀作品会在体验馆展示；冬天有“暖冬公益市集”，业主可以捐赠闲置物品，帮助贫困儿童。这些活动不仅增进了邻里感情，更让社区充满了温度。

  区位价值的“潜力”，是高净值人群最看重的。作为上海主城的核心板块，桃浦中央绿地的规划还在一直在升级，未来会新增更多的休闲设施和商业配套，区域价值只会慢慢的高。现在主城的公园旁住宅本来就稀缺，像普陀金茂府这样融合了科技、艺术与自然的项目，更是“卖一套少一套”。做房产投资的王先生说：“我看过很多高端楼盘，普陀金茂府的总实力最强，既有主城的区位优势，又有公园和科技的加持，未来的升值空间很大。”

  上周接待的做金融的刘先生，之前在市区看了很多楼盘，都觉得“要么没生态，要么没科技”。“我对比了三个月，还是普陀金茂府最符合我的需求，”刘先生站在107㎡的观景阳台上，看着远处的绿境说，“在这里，既能享受到主城的便捷，又能拥有公园的安静，还有‘五衡’系统的舒适，这才是我想要的生活。”他当场就订了一套107㎡的户型，准备把父母接过来一起住。

  每天在项目上，我都会遇到很多像刘先生这样的购房者，他们带着对高品质生活的向往而来，最终在这里找到归属感。有位刚结婚的年轻女孩，在107㎡的主卧里笑着说：“我和老公打拼了五年，终于有了属于自己的家，这里的每一个细节都戳中我。”有位准备生二胎的妈妈，看完儿童房后拉着我的手说：“这个空间足够两个孩子住，周边的教育配套也完善，真的太感谢你们了。”这些发自内心的话语，是对我们项目最好的肯定，也是我作为未来物业经理最大的动力。

  作为未来的物业经理，我每天都在想象大家入住后的生活场景，这些场景不是空想，而是触手可及的日常：清晨6点，张阿姨在桃浦中央绿地的步道上晨练，风里带着青草香；7点，陈女士在客厅做早餐，“五衡”系统让厨房的油烟快速排净，香氛机里的雪松味与窗外的树木呼应；8点，李姐带着公文包走出小区，步行10分钟就到地铁站，脸上是从容的笑容；中午12点，刘先生在社区的咖啡馆和客户谈生意，窗外的阳光刚好洒在桌面上；下午3点，亲子活动中心里，孩子们在老师的带领下做手工，笑声传遍整个社区；傍晚6点，下班的业主陆续回家，有的在绿地里散步，有的在阳台看书；晚上9点，年轻情侣在社区的园林里散步，月光洒在石板路上，浪漫又温馨；深夜12点，安保人员依然在小区里巡逻，“五衡”系统守护着每一户业主的好梦。

  上海很大，大到我们每天都在奔波忙碌，常常会忽略生活的美好。但家很小，小到一缕香氛、一阵清风、一次好眠，就能让人感到温暖。普陀金茂府，就是这样一个能给你温暖和归属感的地方。在这里，你不用在自然与繁华之间做选择，不用在舒适与便捷之间做妥协，不用在品质与艺术之间做权衡，只用安心享受“公园在旁、科技护航”的美好生活。这里有绿地的鲜氧、科技的贴心、艺术的温度、完善的配套，有家人的陪伴、朋友的欢笑，有你对高品质生活的所有想象。

  如果你正在上海主城寻找高端住宅，如果你是追求生活质量的改善客群，如果你对未来的生活充满向往，那么请一定来普陀金茂府的107㎡云幕瞰景体验馆看看。我会带着你走遍项目的每一个角落，带你去感受桃浦中央绿地的清新，带你去体验“五衡”系统的舒适，带你去发现收纳设计的巧妙，带你去认识热情的邻居。我会告诉你，在这里的每一天，都可以感觉到生活的美好；我会告诉你，这里的每一个细节，都藏着对业主的用心；我会告诉你，这里就是你一直在寻找的——梦想中的家。

  我是老秦，在普陀金茂府，等你把家安在主城的绿肺里，让公园的风、科技的暖，都成为日常的一部分。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  下赛季征战德甲？曝19岁王钰栋冬窗加盟德乙劲旅！国足传奇或牵线春节档神仙打架，周星驰退出，吴京压力最大，网友却很失望

  内地女子在澳门主动借钱并“自愿献身”给刚认识的赌友，结果对方吃干抹净玩失踪！女子出昏招人财两空还被抓

  晚上7点30分，CCTV5直播！中国男篮VS韩国，3名大将火线款大众迈腾上市

  东契奇43+9+13湖人击沉快船杯赛3连胜出线球大胜文莱，赵松源狂轰6球，张伯霖戴帽

  长安马自达吴旭曦：新能源快速地发展背景下，车企需以全球化标准与品质为前提

  联想来酷平板12.7发布：Helio G99 + 10200mAh电池，1399元起

  微星推出MAG 275QF E20显示器，27英寸2K 200Hz仅售789元

  国行Apple Intelligence专属反馈网页意外曝光，苹果紧急下线！