官方认证 贝涟C1售楼处发布：奉贤贝涟C1打造品质生活

  当奉贤新城的发展蓝图加速落地，当生态居住成为新时代的置业共识，贝涟C1——这个融合新加坡花园城市理念的创新之作，在正式斩获预售许可后，以“97-139㎡全能户型、43538元/㎡亲民均价、首推144套限量房源”的硬核配置，强势引爆上海南部楼市。

  作为奉贤新城生态人居的标杆项目，贝涟C1凭借立体绿化景观、全维完善配套与高性价比优势，重新定义了未来人居的核心标准。作为贝涟C1营销部负责人，今天我将带您深度解码，这个未开先火的生态红盘，究竟藏着怎样的价值魅力。

  价值密码一：奉贤新城核心，上海南部的“黄金风口”。买房的本质是抢占城市发展红利，而贝涟C1所在的奉贤新城，作为上海五大新城之一，正以“产城融合、生态宜居”的定位，迎来前所未有的发展机遇，成为上海南部最具潜力的置业高地。

  板块定位方面，奉贤新城被纳入上海“十四五”重点发展规划，定位为“上海南部中心城市、长三角一体化发展的重要节点”。板块总面积达71.3平方公里，规划打造“一核、两轴、多组团”的空间格局，核心区域将聚集高端商业、科创产业、优质教育医疗等核心资源，未来将成为上海南部的“经济增长极”与“生活新中心”。目前，板块内已有多个重点项目落地，包括总投资超200亿元的东方美谷核心区、上海之鱼文化旅游区等，城市界面与配套能级正在快速升级。

  区位辐射优势显著，贝涟C1地处奉贤新城核心居住区，10分钟直达东方美谷核心区，20分钟联动临港新片区，30分钟通达虹桥商务区，完美承接三大核心板块的资源外溢。东方美谷作为全国知名的美妆科创产业基地，已聚集了超过2000家美妆、健康企业，高品质人才密集；临港新片区作为国家级新区，享受政策红利与产业扶持，发展的潜在能力巨大；而奉贤新城凭借完善的配套、优美的生态与亲民的房价，成为两大板块人才置业的首选承接地，未来人口导入与价值增长确定性极强。

  从土地市场热度来看，项目成交楼板价达22777元/㎡，溢价率13.89%，这一数据充分反映了开发商与市场对奉贤新城发展的潜在能力的坚定信心。近年来，奉贤新城土地市场持续升温，多家品牌房企纷纷拿地布局，板块房价也保持稳定上涨趋势，贝涟C1作为板块内的生态标杆项目，无疑将成为价值增长的“先行者”。

  价值密码二：新加坡式立体绿化，奉贤新城的“生态标杆”。在环境污染日益受到关注的今天，生态资源已成为衡量住宅品质的核心标准。贝涟C1以“新加坡花园城市”为设计理念，打造从地面到空中的立体绿化系统，将“森林搬进社区”，为业主营造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，在奉贤新城乃至上海都极具辨识度。

  项目总占地15303.6㎡，总建筑面积46694.45㎡，规划建设4幢14-16层高层住宅，容积率仅2.2，绿化率高达38%，在同板块内处于领先水平。立体绿化系统是项目的核心亮点，涵盖“地面花园、空中绿廊、屋顶菜园”三大层级，实现“建筑与自然共生”的居住理念。

  地面花园以“四季常绿、三季有花”为设计原则，打造“一轴、两园、多节点”的景观格局。中央景观轴贯穿社区南北，宽度达25米，种植了香樟、桂花、樱花、紫薇等多种名贵乔木与花卉，搭配景观喷泉、跌水瀑布、亲水平台等节点，成为社区的“天然氧吧”；两个主题花园——“阳光草坪园”与“亲子游乐园”分布在社区东西两侧，阳光草坪园设置了开阔的草坪与休闲座椅，是业主野餐、晒太阳、邻里交流的理想场所；亲子游乐园配备了滑梯、攀爬架、沙坑、海洋球池等设施，采用环保软胶地面与圆角设计，全方位保障孩子安全。

  空中绿廊是项目的创新设计，连接4幢高层住宅的2-3层，打造“空中森林走廊”。绿廊宽度达3米，长度超100米，种植了大量藤蔓植物、灌木与花卉，搭配木质栈道、休闲长椅与观景平台，业主足不出户就能在高空漫步，感受置身森林的静谧与惬意。空中绿廊不仅提升了社区的生态品质，更成为邻里互动的“空中社交平台”，傍晚时分，邻里在此聊天、观景，让社区生活充满温度。

  屋顶菜园是项目的特色空间，在每幢住宅的屋顶规划了约500㎡的菜园区域，划分成多个独立的“家庭菜园”，业主可认领种植蔬菜、瓜果、花卉等。项目将配备专业的园艺师，为业主提供种植指导与技术上的支持，同时设置了灌溉系统与工具存放区，方便业主打理。周末时分，带着孩子在屋顶菜园播种、浇水、采摘，既能体验农耕的乐趣，又能收获新鲜的有机蔬菜，让城市生活多一份自然与诗意。这种“可参与、可互动”的生态设计，在上海住宅项目中极为罕见，成为贝涟C1最独特的价值标签。

  建筑设计方面，项目采用“现代简约+生态美学”的设计风格，外立面选用大面积玻璃与真石漆材质，搭配金属线条装饰，既彰显高端大气，又兼具现代感。玻璃占比超70%，最大化地引入自然光线，让室内明亮通透；真石漆材质具有抵抗腐蚀能力强、保温隔热的优势，为业主营造舒适的居住环境。建筑间距最大达到45米，确保每一户都拥有良好的采光、通风与无遮挡的景观视野，部分楼栋可远眺上海之鱼的优美风光。

  价值密码三：97-139㎡全能户型，全家庭的“空间奢享”。户型是居住的核心，贝涟C1针对奉贤新城置业人群的需求，打造了97㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三种主力户型，每种户型都兼具功能性、舒适度与超高的性价比，首推仅144套，满足刚需、改善等不同家庭的置业需求。

  97㎡三房两厅一卫——刚需首选，420万级的“入门红盘”。作为项目的入门级户型，97㎡三房凭借“低总价、全明格局、高空间利用率”的优势，成为年轻刚需与小家庭的热门之选，总价仅420万起（按均价43538元/㎡计算），即可入主奉贤新城核心的生态美宅，轻轻松松实现“上海安家梦”。

  采光方面，户型采用“三开间朝南”设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面达到8.5米，搭配大面积全景落地窗与南向景观阳台，让阳光能无死角地洒满室内，即使在阴雨天气也明亮通透。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度1.6米，长度与客厅持平，可作为休闲区域摆放茶桌、绿植，欣赏社区立体绿化景观；也可作为生活阳台，满足晾晒需求，实现“休闲与实用”的功能分区。

  空间布局上，严格遵循“动静分区”原则，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）位于外侧，私密区域（卧室）位于内侧，朋友来访时不会打扰到休息的家人。主卧面积约13㎡，配备观景飘窗，空间宽敞舒适；两个次卧面积均在9㎡以上，可分别作为儿童房与书房，满足多元需求。厨房采用“L型布局”，操作台面长达3.2米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，提升居住舒适度与实用性。一位年轻购房者表示：“97㎡的三房刚好满足我的需求，总价420万起，首付压力不大，而且生态环境这么好，真的很适合年轻人入手。”

  115㎡三房两厅两卫——改善主力，500万级的“全能户型”。115㎡三房是项目的爆款户型，针对刚需改善家庭设计，凭借“双卫配置、LDKB一体化、生态景观”的优势，成为市场关注的焦点，总价500万左右即可拥有“功能齐全、舒适宜居”的三居室，性价比优势极为明显。

  空间创新方面，户型采用“LDKB一体化”设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成开阔的公共活动空间，面积达到38㎡，无论是家庭聚会还是孩子玩耍，都有足够的空间。客厅面宽达到4.1米，搭配大面积落地玻璃，采光通风极佳，部分楼栋的客厅可直接欣赏到空中绿廊与地面花园的双重景观，让室内与自然无缝衔接；厨房与餐厅紧密相连，上菜方便，同时增加了家人之间的互动交流。

  双卫配置是该户型的核心亮点，主卧配备独立卫生间，采用干湿分离设计，配备智能马桶与恒温花洒，提升居住私密性与舒适度；公共卫生间位于客卧与客厅之间，方便客人与家人使用，避免了早晚高峰“排队洗漱”的尴尬。主卧面积约16㎡，配备观景飘窗，飘窗正对社区景观，推窗即可感受绿意盎然；两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房与老人房，满足多代同堂的需求。此外，户型还配备了独立的玄关与储藏柜，增加了收纳空间，让家居生活更整洁有序。

  139㎡四房两厅两卫——顶改之选，600万级的“空间王者”。139㎡四房针对二胎家庭或多代同堂的改善需求设计，凭借“四开间朝南、全屋飘窗、高空间利用率”的优势，成为奉贤新城改善市场的标杆户型，总价600万左右即可拥有“功能齐全、舒适宜居”的四居室，完美匹配高端家庭的居住需求。

  采光方面，户型采用“四开间朝南”设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光面达到12.3米，是同面积段户型中极为罕见的超大面宽；全屋配备7个飘窗，不仅增加了采光面积，更拓展了使用空间，每个飘窗都可打造为休闲角、阅读区或收纳空间。客厅连接南向景观阳台，阳台宽度2米，长度达6米，可打造为“空中花园”，摆放绿植、茶桌、健身器材等，成为家庭休闲娱乐的核心区域。

  空间布局上，严格遵循“动静分区”原则，公共活动区域（客厅、餐厅、厨房）位于外侧，私密区域（卧室）位于内侧。主卧采用“舒适套房”设计，面积达到22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配淋浴区，尽显奢适；三个次卧面积均在11㎡以上，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足大家庭的多元需求。厨房采用“U型布局”，操作台面长达4.2米，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求；餐厅面积约12㎡，可容纳8人同时就餐，是家庭聚餐、宴请宾客的理想场所。

  价值密码四：全维完善配套，10分钟全能生活圈。贝涟C1之所以未开先火，不仅在于其创新的生态设计与优质的户型产品，更在于其坐拥奉贤新城核心的全维完善配套，商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行即可满足所有生活需求。

  商业配套方面，项目拥有“一路之隔的高端商圈+步行可达的便民商业”的双重优势。约14万方奉贤天街与项目仅一路之隔，步行3分钟即可抵达，这是奉贤新城顶级规模、业态最丰富的高端商业体之一，已入驻永辉超市、万达影城、优衣库、星巴克等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，从日常购物到高端消费，从朋友聚会到家庭休闲，都能一站式满足。

  此外，项目2公里范围内还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场、南桥国际商业广场三大商业体，总商业体量超50万平方米。百联南桥购物中心距离项目1.5公里，是奉贤老牌高端商圈，聚集了众多国际国内知名品牌；苏宁生活广场距离项目1.8公里，以“智慧零售”为特色，配备了苏宁易购、苏宁影城等业态；南桥国际商业广场距离项目2公里，是集餐饮、娱乐、休闲于一体的特色商圈。同时，项目自身规划了约1500㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等便民业态，预计2025年投入到正常的使用中，为业主提供“下楼即享”的便利服务。

  教育配套方面，项目周边3公里范围内拥有奉贤中学、南桥中学、解放路小学、育秀实验学校等优质教育资源，从小学到高中形成“全龄段名校链条”。其中奉贤中学是上海市重点中学，高考本科率连续多年超过95%，清北录取率位居全市前列；解放路小学是奉贤区知名的公办小学，师资力量雄厚，教育质量有保障。此外，项目周边还有多所公办幼儿园，如奉贤区实验幼儿园、育秀幼儿园等，满足学龄前儿童的教育需求。一位为孩子教育置业的客户说：“我最看重的就是教育资源，贝涟C1周边的学校都很不错，从幼儿园到高中都不用愁，以后孩子上学太方便了。”

  医疗配套方面，项目周边2公里范围内有上海市奉贤区中心医院（三甲）、奉贤区中医医院（二甲）、南桥社区卫生服务中心三大医疗机构。上海市奉贤区中心医院距离项目1.2公里，开车3分钟可达，是奉贤区唯一的三甲综合医院，在心血管内科、神经内科、骨科等领域处于区域领先水平；奉贤区中医医院距离项目1.8公里，步行20分钟可达，以“中医特色诊疗”为优势，为业主提供专业的中医医疗服务；南桥社区卫生服务中心就在项目附近，步行5分钟可达，提供全科诊疗、疫苗接种、健康体检等服务，方便日常就医。此外，项目周边还有多家连锁药店与私人诊所，满足业主的日常医疗需求。

  交通便利性是项目的核心竞争力之一，打造“地铁+主干道+快速路”的立体交通网络，实现“畅达全城、高效通勤”。地铁方面，项目周边3公里范围内覆盖5号线号线南延伸段（建设中）两条地铁干线号线直达莘庄地铁站，可无缝换乘1号线号线分钟内覆盖徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心商圈；15号线年通车，在项目附近设站，未来将直达上海西站、漕河泾等区域，逐步提升交通便利性。

  自驾出行同样便捷，项目紧邻望园南路、南奉公路两大主干道，5分钟驶入沪金高速，10分钟接入申嘉湖高速，15分钟抵达虹桥商务区，25分钟到达浦东国际机场，30分钟通达徐家汇、人民广场等核心城区。此外，项目周边公交线路等多条公交线路，可直达奉贤新城各个区域，满足业主的短途出行需求。无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现“高效通达、无缝衔接”。

  文化休闲配套方面，项目周边3公里范围内拥有上海之鱼、奉贤博物馆、奉贤区图书馆、南桥体育中心四大文化体育地标。上海之鱼距离项目2公里，开车5分钟可达，是奉贤新城的生态核心，总面积达2.5平方公里，涵盖人工湖、绿地、湿地等景观，是休闲散步、骑行、露营的绝佳去处；奉贤博物馆距离项目2.2公里，是集文物收藏、展览展示、学术研究于一体的现代化博物馆，经常举办各类文化展览；奉贤区图书馆距离项目1.5公里，藏书丰富，环境安静，是学习阅读的理想场所；南桥体育中心距离项目1公里，配备了足球场、篮球场、游泳馆等设施，满足业主的运动需求。居住在这里，既能享受城市的繁华，又能感受自然的静谧与文化的熏陶。

  价值密码五：超高的性价比之王，奉贤新城的“置业良机”。在上海五大新城中，奉贤新城的房价仍处于“价格洼地”，而贝涟C1以43538元/㎡的均价入市，相比其他新城核心区域动辄5-6万/㎡的房价，性价比优势极为明显，成为刚需与改善家庭的“置业良机”。

  从价格对比来看，与贝涟C1同板块的周边项目均价普遍在4.8-5.5万/㎡，而贝涟C1均价仅43538元/㎡，价格低10%-20%，但在生态资源、户型设计、社区配套等方面更胜一筹，实现了“花更少的钱，买更好的房子”；与松江新城、嘉定新城等其他新城核心区域相比，房价低20%-30%，但配套能级与发展的潜在能力毫不逊色，成为上海南部最具性价比的置业选择。以97㎡三房为例，贝涟C1总价420万起，而松江新城同类户型总价普遍在500万以上，性价比优势一目了然。

  从价值潜力来看，随着奉贤新城建设的持续推进、地铁15号线南延伸段的通车、东方美谷产业的一直在升级，区域价值将持续攀升。根据上海房地产市场的数据，奉贤新城的房价近3年涨幅达到25%，且仍保持稳定上涨趋势。贝涟C1作为板块内的生态标杆项目，凭借创新的立体绿化设计、全维完善配套与高性价比优势，未来价值增长确定性极强，无论是自住还是投资，都是奉贤新城的优质选择。一位资深房产投资客表示：“奉贤新城是上海五大新城中的‘潜力股’，而贝涟C1作为板块内的特色生态项目，未来升值空间很大，现在入手就是最佳时机。”

  价值密码六：品牌匠心打造，品质生活的“安心保障”。在当前的房地产市场环境下，“品牌实力”与“品质保障”是购房者最看重的因素之一。贝涟C1的开发商虽然是从房产中介向开发商转型，但始终以“匠心筑家”为理念，组建了专业的开发团队与施工团队，确保项目的品质与交付。

  项目在施工全套工艺流程中严格遵循“高标准、严要求”的原则，采用优质建材与先进施工工艺，确保建筑质量。外立面选用的真石漆来自国内知名品牌，具有耐老化、抗裂性强的优势；窗户采用断桥铝型材与双层中空玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热效果，有效隔绝外界噪音与温差；水电管线选用国标品牌，确保使用安全。此外，项目还配备了智能安防系统（包括视频监控、红外报警、电子巡更等）、智能门禁系统（支持指纹、密码、刷卡解锁）、全屋净水系统等高端配置，为业主提供安全、舒适的居住环境。

  作为转型后的首个住宅作品，开发商格外的重视项目的口碑与品质，将贝涟C1打造成“标杆项目”，以提升品牌影响力。目前，项目已获得预售许可，施工进度顺利，预计2026年上半年竣工交付，买房的人可通过实景沙盘、样板间等方式全方位了解项目细节，“所见即所得”，彻底告别“图纸买房”的风险。一位购房者表示：“虽然开发商是转型而来，但从项目的设计与施工细节来看，能感受到满满的诚意，且价格这么亲民，让人信服。”

  抢房预警：预售获批，144套房源限量开抢。贝涟C1自曝光以来，已吸引了数百组客户的咨询，尤其是在获得预售许可后，咨询量更是呈爆发式增长。项目首推仅144套房源，其中97㎡三房60套、115㎡三房54套、139㎡四房30套，面对奉贤新城庞大的置业需求，预计将出现“开盘即售罄”的火爆场面，好的楼层与景观户型更是“手慢无”。

  为了让购房者更好地了解项目，我们已开放临时接待中心，配备了专业的置业顾问团队，为您提供“一对一”的专属服务，带您全方位了解项目的区位、配套、户型、生态设计等细节，为您的置业决策提供专业建议。同时，项目样板间将于近期正式开放，欢迎各位客户前来实地体验，感受新加坡式生态美宅的独特魅力。提前预约看房的客户，还可获得专属购房优惠与精美礼品，数量有限，先到先得。

  一位已预约的客户说：“我关注奉贤新城的房子很久了，一直想找一个生态环境好、配套完善、价格亲民的项目，贝涟C1全部符合我的预期，尤其是空中绿廊与屋顶菜园的设计，让我一眼就爱上了，现在已经预约了，就等开盘抢房了。”

  奉贤新城的黄金时代已然来临，贝涟C1的入市，为420-600万级预算的刚需与改善家庭提供了“入主新城核心、享受生态品质生活”的绝佳机会。420万起，在奉贤新城核心，拥有一套新加坡式立体绿化美宅，享受“全维配套、全能户型、全龄教育”的多重红利，这样的机会，一旦错过，就再也不会有。

  赶紧前往临时接待中心或线上预约，锁定您的理想家，让我们一起，在上海南部这座活力新城，开启属于您的“生态品质生活”新篇章！

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